Acheter une maison, c’est le rêve de la majorité des Français. Ainsi, une fois la somme réunie pour faire l’acquisition, faire une simulation et réaliser une visite en ligne ne suffisent pas. Il faut en effet entreprendre quelques vérifications sur le terrain afin de vérifier si l’affaire est bonne. Voici quelques éléments importants à prendre en compte avant d’acheter une maison :
L’état du bâti
Il est primordial de vérifier l’état de la charpente car le toit sert aussi à stabiliser les murs, surtout pour les maisons anciennes. Il faut aussi prendre en compte tous travaux de maçonnerie à refaire et/ou à améliorer dans la maison.
Les ouvertures
Les ouvertures sont aussi un élément à prendre en considération car cela peut être encore plus coûteux de remplacer les fenêtres d’une maison. Pour une demeure vieille, il est souvent nécessaire de remplacer les fenêtres bois. Il faut donc bien tenir compte de la luminosité de la maison au cas où il faudrait construire des ouvertures supplémentaires.
La constructibilité du terrain et le certificat d’urbanisme
Pour ceux qui souhaitent encore faire quelques projets de construction, il faut s’assurer de la constructibilité du terrain. Il est conseillé de demander un certificat d’urbanisme à la mairie.
L’existence d’une servitude
La servitude est un détail que l’acheteur oublie parfois. Cependant, il faut prendre connaissance du droit de passage ou de puisage existant sur les lieux.
L’environnement et la position géographique
Ce dernier critère est un élément important car c’est mieux de vivre dans un quartier paisible, où il y a des écoles et aussi des transports en commun et des commerces à proximité.
